Vivre le Marais, Vivre Paris Centre !

Le grand hangar LISSAC  (au second plan) vu du 5ème étage du 34 rue des Francs-Bourgeois (IIIe). Au premier plan, (vue sur pignon) la verrière du Centre Culturel Suisse. Deux constructions qui doivent disparaître conformément au PSMV (plan de sauvegarde et de mise en valeur) du Marais, quand les conditions sont satisfaites.

Depuis plusieurs années maintenant, le hangar LISSAC est inactif. Inscrit en orange (*) dans le PSMV du Marais, il est voué à la démolition. Les plans parcellaires précisent "espace vert à réaliser". Rappelons que l’objectif du PSMV est progressivement d’éliminer les constructions parasites pour rendre à nos quartiers la pureté de leur architecture originelle et donner de la respiration à un bâti très dense qui offre trop peu d’espace et de verdure.

En vertu d’un contrat signé avec la Ville de Paris, LISSAC avait obtenu le droit de conserver le bâtiment jusqu’à fin 2006, sous réserve de le céder gratuitement à la municipalité à cette échéance.

Dès que nous avons été avisés de l’affaire, nous en avons informé le conseil de quartier et le Maire du IIIe Pierre Aidenbaum, qui nous a alors assurés, après en avoir référé à l’Hôtel de Ville, que les dispositions du PSMV seraient appliquées et que l’espace libéré par la démolition (600 m² environ) serait transformé en jardin public. Nous nous sommes naturellement réjoui de cet engagement.

Le projet a achoppé toutefois sur une contestation des héritières de LISSAC, au motif que le contrat conclu avec la Ville comportait des vices de forme qui le rendaient inopposable. Le litige est allé devant les tribunaux, mais en cours de procédure, les plaignantes ont renoncé au recours.

Le champ est libre par conséquent. La mairie devra naturellement s’assurer de la faisabilité du projet. L’accès, en particulier, pose un problème. Il peut se faire aujourd’hui par le passage des Arbalétriers mais cette voie est privée. Un accord avec ses propriétaires devrait être recherché. Il existe une alternative, l’accès par la rue Vieille du Temple ou par la rue Barbette, mais les préalables sont du même ordre.

Quoiqu’il en soit, l’attente est forte de la part des riverains et des amoureux du Marais, qui n’oublient pas le caractère historique du lieu. C’est là en effet, suivant certains témoignages, que venant de l’Hôtel Barbette  où il était allé souper chez la  reine (et, disent les pipistrelles, sa maîtresse) Isabeau de Bavière, et se dirigeant vers l’église Saint Paul, le Duc d’Orléans tomba dans un traquenard ourdi par des sbires du Duc de Bourgogne, Jean sans Peur, qui le laissèrent sur la chaussée, le poignet tranché et le crâne fendu (récit de Gourdon de Genouillac). Il est donc établi qu’à l’époque on pouvait cheminer de la rue Barbette vers la rue des Francs-Bourgeois par le passage des Arbalétriers ou accéder directement à la rue Vieille du Temple.

La création d’un jardin public et l’aménagement d’une promenade sur le parcours du Duc d’Orléans seraient d’un haut intérêt environnemental et touristique. La ruelle est aujourd’hui maltraitée. Ravalée sur sa rive droite (merci au Centre Culturel Suisse et aux autres copropriétaires) elle attend un traitement identique en face où les murs sont délabrés et couverts de graffiti. Elle témoigne pour nous des XIIIe/XIVe siècles dont elle a conservé l’architecture et la voirie et il y règne un parfum de moyen âge qui dépayse agréablement.

Les candidats aux municipales sont friands de projets phare. Celui-ci l’est particulièrement, y compris dans sa difficulté de mise en oeuvre qui implique persévérance, imagination et diplomatie du fait des nombreuses copropriétés  concernées. On appréciera de connaître leur point de vue et leur motivation à le mener à terme. Pour sa part, Pierre Aidenbaum a déjà pris des initiatives, nous espérons qu’il est animé du désir de conclure.

La ruelle des Arbalétriers, qui borde le 34 rue des Francs-Bourgeois (IIIe), (anciennement "rue des poulies")

(*) Les "taches jaunes" sont des constructions dont la démolition est demandée. Les "taches orange" accordent aux bâtiments concernés un répit tant qu’ils abritent une activité économique.

Nous vous convions aujourd'hui à travers le Marais IIIe arrondissement, hors des sentiers battus et balisés par les guides, à la découverte d'un empire immobilier qui appartient en quasi totalité à France Telecom. Dans une surface qui s'inscrit dans le carré constitué par les rues du Temple, Pastourelle, Archives et Haudriettes, ce ne sont pas moins de douze bâtiments, de style et d'époque différents, qui appartiennent au grand opérateur français.

En regardant ces immeubles entourés de mystères, qui défrayent la chronique parce qu'ils sont délabrés, abandonnés, livrés aux S.D.F., ou parce qu'ils jurent avec l'architecture ambiante, on ignore généralement qu'ils ont, dans leur diversité, en France Telecom, un propriétaire commun. France Telecom est devenue une entreprise comme les autres mais elle conserve en vertu de son passé une image institutionnelle bienveillante et protectrice qui lui interdit d'être médiocre.

Avec l'appui du Maire du IIIe, Pierre Aidenbaum, nous avons réussi à en savoir un peu plus sur le devenir de ces immeubles, qui nous semblent appelés  désormais à vivre chacun  leur vie.

Le patrimoine France Telecom rue du Temple : du 106-108, avec son porche sordide, à l'immeuble d'angle du 35 rue Pastourelle, ses fausses arcades et ses vraies nuisances. D'un cloaque à l'autre.

Peu de gens s'en doutent, mais ce bâtiment est un des fleurons de l'architecture du XXe siècle. Sa façade, construite en béton banché est l'oeuvre de François Lecoeur. Elle est laide parce qu'elle est sale et que son porche est maltraité. L'intérieur a déjà fait l'objet d'un curage soigné ; avant la fin du premier semestre 2008, elle sera ravalée et nous découvrirons avec étonnement que son style art déco ne manque pas de grandeur. France Telecom pense vendre ce bâtiment à usage de bureaux, mais pourrait continuer à l'occuper comme locataire.

Ce qui devrait être le 112, si son porche n'avait pas été condamné, fait encore bonne figure avec sa belle façade en pierres du XVIIIe. Le bâtiment se prolonge très loin à l'arrière vers le nord et l'est. France Telecom n'a pas l'intention de s'en séparer.

En revanche, le 114 a été vendu à l'Etablissement Public de Santé Esquirol pour la création d'un centre d'accueil de jour des malades mentaux. Cette affectation est confirmée par le cabinet du Maire.

Au-delà, nous atteignons un ensemble de constructions du XVIIe qui forment l'angle des rues du Temple et Pastourelle, avec une entrée au n° 35. Les arcades qui bordent le trottoir n'en sont pas : elles ont été creusées sous les maisons pour donner aux trottoirs leur largeur. L'immeuble leur doit sa survie car, frappé d'alignement, il aurait pu être détruit au moins partiellement. Il est habité mais pas entretenu. Les "arcades" sont un lieu de garage des motos et d'épanchements d'urine, qu'on évite ostensiblement quand on passe par là. France Telecom cherche à le commercialiser. Il serait souhaitable qu'un rénovateur, capable d'un gros effort d'investissement et de créativité, transforme cet ensemble en une résidence susceptible, par sa qualité, de nous faire oublier les haut-le-coeur qu'elle a provoqués, pendant de longues années, sur les  habitants du quartier.

Nous sommes maintenant rue Pastourelle. L'immeuble de la Poste, lui aussi, appartient à France Telecom qui loue le rez-de-chaussée à son ancien partenaire dans les PTT de Papa. Il se poursuit sur la rue des Archives. Son architecture stalinienne ne lui laisse aucune chance de s'intégrer dans le cadre environnant, qui bénéficie côté pair d'une succession d'Hôtels de belle facture : Montescot, Villeflix, Chaillou de Jonville, Le Pelletier de Suzy et Amelot de Chaillou, entre les n° 70 et 78. A défaut d'être beau, il pourrait être propre. Bonne nouvelle, France Telecom a lancé des études pour le ravalement de tous ces bâtiments qui ont fait l'objet de multiples injonctions du Maire. Un programme de travaux sera communiqué prochainement au Maire.

Une tâche qui s'impose : loger les sans abris qui occupent le porche du 63, qui est condamné, le nettoyer et le rendre salubre en cherchant à le valoriser. Un projet de grille est en discussion avec l'Architecte des Bâtiments de France

A deux pas de là, le porche du 61 fait bonne figure avec ses caryatides penchées qui soutiennent le balcon. Les puristes affirment que ce bâtiment, comme le 63, construit en 1910, est une injure au Marais. C'est vrai sans discussion pour l'immeuble de la Poste. Soyons francs, celui-ci ne nous choque pas particulièrement dans son contexte.

La promenade se termine avec le 57-57bis. L'agence commerciale France Telecom a disparu. Le local qui est un lot de copropriété a fait l'objet d'une acquisition par un grand peintre de renommée internationale, qui d'ailleurs exposera en juin au Grand Palais sous la grande nef.

Alain Dautresire, Directeur du BHV Rivoli, peut se prévaloir de la sympathie des habitants du Marais. Son magasin fait autant partie de notre patrimoine que les monuments les plus prestigieux. Il en est d’une certaine manière l’antithèse, les belles pierres et la culture d’un côté, l’activité économique, la consommation, la vie tout court, d’un autre.

On trouve tout au BHV, mais il fallait éviter à ce grand magasin le sort de la Samaritaine, qui avait fait de cette phrase son slogan.

C’est pour relever le défi que le BHV a décidé il y a deux ans d’étendre son activité vers la restauration légère (on ne dit pas "rapide" car c’est péjoratif) et la mode "hommes". La présence dans le Marais d’un forte communauté homosexuelle n’est naturellement pas étrangère à ce choix.

Nous ne pouvons que nous réjouir de leur initiative qui donne désormais un lustre tout nouveau à la rue de la Verrerie dont l’image souffrait de la présence de quais de déchargement de poids lourds. L’extension, c’est 4.000 m² sur cinq niveaux dédiés à des variations sur la mode masculine, Moi emoi, Moi et mon costume, Moi et mon week-end, Moi et mon jean et Moi et les créateurs. Le café installé dans la cour principale, qui avait inquiété les riverains, s’avère un lieu de calme et de détente qui participe avec bonheur au décor.

On aimerait que cette médaille n’ait par de revers.
Hélas on en dénombre deux. Pour commencer, l’enseigne n’est pas conforme, et de loin, aux règles du PSMV (plan de sauvegarde et de mise en valeur) du Marais qui impose des lettres de 30 cm maximum de haut. Le personnage sur la  photo donne l’échelle (elles font un mètre de haut à vue d’oeil !) et l’éclairage fluorescent n’est pas autorisé.

Dommage pour le mur de végétalisation verticale qui est une merveille !

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Ensuite, on a du mal à croire comme on nous l’affirme que ces immondices accumulées dans la cour intérieure du 11 square Ste Croix de la Bretonnerie et visibles des riverains soient le fait du BHV. Cette grande dame serait-elle une star aux dessous douteux ?                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      

Selon nos sources, l’enseigne ne figurait pas dans le dossier d’urbanisme. Elle aurait été ajoutée à la hussarde. Une attitude que nous ne pouvons pas accepter et que nous dénonçons, en demandant en même temps, ce qui n’est pas  très difficile, que la cour intérieure soit nettoyée et désormais entretenue comme il se doit.                                                                                                                                                                        

L’Hôtel de Ville et son esplanade, au soleil couchant. Un spectacle qu’il nous est donné rarement d’admirer tant sont nombreux les jours où cette vue dégagée est mise à mal par des manifestations dont l’intérêt échappe à beaucoup de parisiens.

Il y a quelques années, de grands travaux étaient entrepris pour détourner la circulation automobile et offrir aux piétons cette place qui permet de contempler, avec le recul suffisant, la façade de l’Hôtel de Ville, reconstituée de 1874 à 1882 sur le modèle du bâtiment renaissance du XVIe siècle, dont la Commune n’avait laissé que des cendres en 1871.

Malheureusement, de plus en plus de parisiens déplorent aujourd’hui l’utilisation quasi permanente de cette place pour des manifestations diverses qui l’encombrent de tentes, chapiteaux, estrades, écrans géants, sonos, patinoires, aires de sable pour les jeux de plein air, cabanes-chalets à la période de Noël, tout ceci accompagné de déploiements de police qui sont là en cas de besoin et qui auraient sans doute mieux à faire ailleurs.

Nous avons capté cet instant privilégié du 1er avril, où exceptionnellement tout est calme, avec cette photo. Elle nous apportera du réconfort dans quelques jours, quand cette perspective remarquable sur le monument sera  occultée par un nouvel avatar et que retentiront les flonflons qui privent trop de gens de sommeil.

Ce message s’adresse à Dominique Bertinotti, Maire du IVe, dont c’est le territoire et au Maire de Paris, Bertrand Delanoë, qui est le maître des lieux.

A gauche l'Hôtel de Croisille, dont il ne reste en réalité que la façade traitée dans un style néo-classique. Il abrite, dans des structures rapportées, à l'arrière, la médiathèque du patrimoine.

A droite l'Hôtel de Vigny qui doit sa survie à ses beaux plafonds peints du rez-de-chaussée.

Les hôtels jumelés de Vigny – Croisilles, situés au 10 et au 12 de la rue du Parc-Royal dans le IIIe, avec leurs façades classiques
entre cours et jardins ont été sauvés de justesse de plusieurs projets de démolition.

Achetés
par l’Etat en 1938 afin d’être détruits dans le cadre du prolongement de la rue
Etienne Marcel, ils doivent leur salut à l’échec du projet

 L’hôtel
de Vigny est à nouveau voué à la démolition en 1961 au profit d'une école.
Des bénévoles, animés par Michel Raude, dégagent alors sous un faux plafond des
poutres peintes sous Louis XIII ; ils alertent André Malraux, Ministre
de la culture, qui fait classer l’hôtel.

Ce mouvement incita André Malraux à créer le
"Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV) du Marais". En 1962, il fait voter la loi créant des secteurs sauvegardés, destinée à protéger les
centres-villes anciens menacés par la promotion immobilière et le clientélisme des élus.  

Les Hôtels de
Vigny-Croisilles, modestement restaurés par l’Etat au début des années 80,
hébergent actuellement la Fondation du patrimoine, la Fondation Lartigue et la
Médiathèque du patrimoine. 

Participant à l'effort général de désendettement de
l'Etat, le Ministère de la Culture vient de conclure la vente de ces Hôtels.
Toutefois, il reste discret sur le détail de la transaction ; les hôtels (3.800 m² plus jardin) étaient estimés à 22,5 millions d'€. Des fuites, rapportées par Le Monde,
annoncent un prix d'achat plus proche de 27 millions d'€, par un groupe financier britannique,
qui a pour projet de les transformer en un hôtel de luxe.

L'Architecte des Bâtiments de France suit de près les évènements et fera tout ce qui est en son pouvoir pour que la nouvelle restauration gomme les imperfections des interventions précédentes et que ces bâtiments, remarquablement situés face au parc Léopold Delisle et aux vestiges de l'ancien Hôtel de Ville de Paris,  détruit par la Commune en 1871, restent un témoignage précieux de l’architecture du Marais au début du
XVII^ème.

Il reste un problème pratique à régler : où iront travailler les chercheurs, à partir de 2008, quand la médiathèque aura été priée de s'installer ailleurs ?