Vivre le Marais, Vivre Paris Centre !

Chronique de la vie au cœur et autour du centre historique de Paris

Catégorie : Cadre de Vie, Environnement

  • Location coute durée charles V 05 04 14Le loueur touristique et son attribut-type : la valise à roulettes (photo VlM)

     

    A écouter Ian Brossat (Maire -Adjoint de Paris en charge du logement) ce matin à la radio et le journaliste qui l'interrogeait, à lire les articles de la presse quotidienne qui rapporte l'explosion des amendes ("Le Parisien" du 11 août Céline Carez) on croit comprendre que les parisiens dépassent allègrement le cap des 120 jours qui leur sont octroyés par la mairie pour louer leur logement principal sur une plateforme de location touristique.

    Sauf si nous-mêmes n'avons rien compris à la réglementation en la matière, la cible des pouvoirs publics n'est pas celui qui pendant ses vacances loue ainsi sa résidence parisienne pour "se faire un peu de blé". Celui-là ne fausse en rien le marché immobilier ! Non, celui "par qui le scandale arrive, le pelé, le galeux d'où provient tout le mal", pour parodier La Fontaine, c'est le propriétaire non résident qui au lieu de louer son bien nu ou meublé en contrat longue durée choisit la location touristique sur les plateformes du type AirBnB, car elle est plus lucrative et comporte moins de risques et de contraintes pour le loueur.

    Pour ceux-là, la loi est simple : ils ont le droit constitutionnel de louer comme ils le veulent, sans limitation de durée pour autant, dans les grandes agglomérations comme Paris, que leurs logements aient le statut de local "commercial" ET que le règlement de copropriété permette l'activité commerciale. Si le règlement le permet mais si le local ne possède pas ce statut, le propriétaire doit faire une demande de changement auprès de la mairie qui se fera un plaisir pour l'en dissuader, d'exiger de lui l'équivalent des douze travaux d'Hercule…

    Il est donc logique de penser que si les amendes se sont abattues depuis un an c'est qu'elles ont pénalisé ceux qui louent autre chose que leur résidence principale sans bénéficier pour autant d'un statut "commercial" et s'en soucient comme d'une cerise car ils entendent partout, y compris de la bouche électronique des plateformes, que l'administration sévit rarement.

    Nous ne comprenons pas que Ian Brossat ne décrive pas cette réalité au lieu de se perdre dans des discours sur les 120 jours. Il doit y avoir une subtilité politique qui nous échappe.

    Ceci étant, et nonobstant la pertinence de lutter contre ce qui est illégal en usant s'il le faut de la grosse Bertha, deux remarques s'imposent : (a) si les lois successives depuis 1982 et jusqu'à la loi ALUR de 2014 n'avaient pas sans cesse pénalisé les propriétaires-loueurs, ceux-là ne répugneraient pas comme aujourd'hui à jouer le jeu de la location traditionnelle et (b) si la municipalité de Paris ne faisait pas autant d'efforts pour accroitre son attractivité afin d'abriter plus d'activités et d'habitants alors que la ville, la plus dense d'Europe, suffoque d'un manque de respiration, le marché de l'immobilier pourrait enfin se détendre.

    GS

     

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    Poupee 1L'entrée du musée de la poupée impasse Berthaud (IIIe)

     

      

    La rumeur enflait depuis plusieurs mois, il en sera bientôt fini du musée privé de la poupée (voir notre article du 21 février 2015) qui depuis 1994 animait l'impasse Berthaud (IIIe) face à l'entrée du Jardin Anne Frank.  Il  fermera ses portes définitivement en septembre.

    La dure réalité des lois de l'économie a eu raison de son exploitation par la famille Odin, coût des loyers, baisse de fréquentation due aux attentats, obligation de travaux d'accès handicapés, salaires et charges sociales ne permettaient plus de rentabiliser cette activité.

     

    Poupee 2Poupées anciennes exposées dans le musée

     

     Fort de des 3.000 poupées datant pour les plus anciennes du début du XIXe siècle, c'est une collection exceptionnelle qui s'offre aux visiteurs pour quelques semaines encore.

    Certaines pièces ont été mises en vente et c'est avec regret que nous voyons partir cette animation spécifique du quartier et ses ateliers pour enfants.

     

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    IMG_0965Le portail aux lions à visages humains 91 rue Quincampoix (IIIe) (photo VlM)

      

    Dans cette voie étroite, non loin de l'entrée du passage Molière, la porte d'entrée avec sa voûte "en anse de panier" et imposte ouvragée du 91 rue Quincampoix (IIIe) arrête le regard.

     

    Sous l’imposte, les 2 grilles sont séparées par une guirlande de fleurs surmontée d'une coquille,  sont représentés deux trophées figurant une couronne et des feuilles de palmier. Au centre deux magnifiques lions sculptés tiennent dans leur gueule l’anneau du heurtoir. Le lion est souvent utilisé sur les marteaux de porte. Ici sa physionomie a pris une allure presque humaine, regard farouche et chevelure folle, les deux têtes sont particulièrement expressives.

       Cc  L'immeuble XVIIe 91 rue Quincampoix (photo VlM)

     

    L'immeuble du XVIIe siècle est très sobre et de facture classique sans aucune fioriture. On peut noter les garde-corps du 2éme étage particulièrement ouvragés et les belles fenêtres lucarnes du toit. L'édifice a été classé en 1974 en même temps qu'une cinquantaine d'autres bâtiments de la même rue ! 

    Certains voudraient voir au 91 la maison du célèbre banquier Law, comme l'indique une photo du XIXe siècle due au célèbre Eugène Atguet,  mais il n'en est rien puisque la banque éphémère se trouvait en réalité au n° 65…

     

    ALa boutique de nœuds papillon "Le colonel Moutarde" 84 rue Quincampoix (photo VLM)

     

    Presqu'en vis à vis au n° 84,  est installé un commerce inhabituel "Le colonel Moutarde" qui propose des nœuds papillon  "cousus à Lille "  précise la publicité. Ce type de boutique pourtant récente est devenue une rareté à Paris. Ce sont deux créateurs lillois qui ont eu l'idée de relancer cet attribut et ont pu bénéficier d'un loyer "étudié" pour s'implanter à Paris car le local appartient à la Mairie. L'an passé un autre magasin a été ouvert à Londres.

    Dominique Feutry 

     

  • Coutures st gervais rue golotte occupée 30 06 17Rue des Coutures St Gervais (IIIe)  le 30 juin 2017 (Photo VlM/VP)

     

     

    Le 30 juin, l'association qui porte ce projet et la mairie du IIIe, ont donné aux riverains et aux commerçants un aperçu de ce que sera cette rue, de façon répétitive, trois fois par semaine, si leurs plans aboutissent : impossibilité pour les véhicules de secours et de service d'y pénétrer, difficulté de s'y déplacer pour les piétons que sont les habitants, passants et clients des galeries d'art qui jalonnent cette voie en bordure du musée Picasso.

     

    Square leonor fini vide 30 06 17Square Leonor Fini (photo VlM/VP)

     

    Au même moment, le square Leonor Fini, qui longe la rue des Coutures St Gervais, précisément destiné aux enfants, était vide !

    "Vivre le Marais !", qui a exprimé son point de vue sur cette affaire à diverses reprises, s'est efforcée d'obtenir communication par les services de la mairie de Paris des textes et documents se rapportant à l'autorisation de privatisation de cette voie publique afin de faire valoir les droits des habitants et des commerces riverains.

    En effet, cette initiative revient à privatiser et à occuper l’intégralité de la chaussée de la rue des Coutures Saint-Gervais,  plusieurs heures durant les après-midis au profit de l’association ASC4F (Association culturelle des Quatre Fils), qui y déploie ses propres services de sécurité, au motif de « rendre la rue aux enfants ». Elle est prévue de manière permanente cinq mois par an,  à partir du mois de septembre 2017.

     

    Coutures st gervais rue golotte occupée 04 08 17

     

    Aucune décision, délibération ou arrêté relatif à l’autorisation de cette privatisation ne semble avoir été publiés, tant par la mairie de Paris que la mairie d’arrondissement pour autoriser un tel traitement. Nos demandes de clarification adressées à la mairie du IIIe sont restées sans réponse. Notre président qui s'est adressé au Premier Adjoint a été oralement renvoyé au blog personnel de l'élu qui s'avère vide de toute information concernant les décisions et actes sollicités.

    Dans ces conditions, l'association a décidé de porter l'affaire devant le Tribunal Administratif en introduisant une requête contre la mairie de Paris et la mairie du IIIe en vue d'obtenir par référé conservatoire la communication d’urgence de tous les documents, délibérations et arrêtés se rapportant à l’élaboration, l’approbation et la mise en œuvre du projet « rue Golotte » (privatisation de la rue des Coutures Saint-Gervais IIIe). La requête a été communiquée ce jour à la Mairie de Paris, ainsi qu’à la Mairie du IIIe, qui disposent de 10 jours pour répondre.

    Nous nous réservons ensuite de prendre les dispositions qui découlent des informations qui nous auront été communiquées.

     

  •   AaLa rue des Barres entre l'église Saint-Gervais Saint-Protais et la MIJE (IVe)

     

    Dans ce vieux Paris si cher aux habitants et prisé des touristes du pourtour de l'église Saint-Gervais Saint-Protais, se nichent 3 rues et passage pittoresques qui donnent bien une représentation de ce que fut la ville au Moyen-Age.

    La rue des Barres qui mesure 130 mètres et rejoint les rues François Miron et de l’Hôtel de Ville est appelée ainsi en raison de moulins implantées au lieu-dit des Barres au bord de la Seine toute proche. Comme beaucoup de rues elle a connu plusieurs dénominations, Moulins des Barres puis Moulins du Temple (propriétés alors des templiers) puis Saint-Jean de Gréve  (du nom de l’église Saint-Jean-en-Grève toute proche  démolie en 1837 pour construire des extensions de l’hôtel de Ville) et enfin rue du Chevet Saint-Gervais  puis Malinvaud avant de devenir la rue des Barres pour une partie de sa section initiale.

    L’alignement des maisons a eu lieu plus tardivement. Au sud  la voie est munie  d’escaliers. Un hôtel  particulier dit Hôtel des Barres devenu Hôtel de Saint-Maur puis de Charny occupait l’extrémité vers le fleuve.  Il fut détruit pour laisser passer le rue du Pont Louis Philippe. 

    Sur un côté face à une des entrées de l’église débouche la rue du Grenier sur l’Eau.  Elle tient son appellation d’un dénommé Garnier qui a occupé l’endroit. Depuis l’an 2000, elle ne mesure plus que 30 mètres après qu’elle ait été  tronquée. La  section qui lui a été enlevée entre les rues du Pont Louis Philippe et Geoffroy l’Asnier a été rebaptisée l’Allée des Justes car elle longe le Mémorial de la Shoa.

     

    BbLa maison à colombages du XVIème siècle abritant à l'angle des rues des Barres et  du Grenier sur l'eau la MIJE (maison internationale des jeunes) (IVe)

     

    Son intérêt, outre son aspect, repose sur la maison à colombages formant angle avec la rue des Barres datant du XVIème siècle, bâtie originellement pour l’abbaye des Dames de Monbuisson (établie à Pontoise). L’encorbellement monté sur des consoles imposantes est souvent cité en référence.  Elle est devenue Maison Internationale des Jeunes  (MIJE) après son acquisition par la mairie  de Paris en 1972. il est intéressant de noter que cette rue a abrité durant les XVIème, XVIIème et XVIIIème siècles le siège de la puissantes corporation des marchands.  Des fouilles ont permis de mettre à jour des fours de potiers comme souvent le long de la Seine.  Dommage que cette petite artère témoin d’un riche passé soit souvent si sale et encombrée de détritus.

      Cc Le passage du Gantelet entre la rue des Barres et la rue des Brosses (IVe)

     

    La 3ème voie est en fait l’agréable et étroit  passage du Gantelet,  ex passage Saint-Gervais.  Il  longe la façade sud de l’église et permet de rejoindre par la rue des Barres,  la rue de  Brosse près de la place Saint-Gervais.  Rattaché au service des parcs et jardins,  il est fermé par 2 grilles qui ne sont ouvertes que pendant la journée. De ce chemin on aperçoit des parties inconnues telles des cadrans solaires sur le mur de l’église ou de l’autre côté les 3 encadrements de fenêtres anciens posés dans  le jardin de la maison des compagnons du devoir toute proche.

    Dominique Feutry

     

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    Rivoli le parisien 31 07 17Rue de Rivoli (IVe) (Photo "Le Parisien")

     

     

    La presse a relaté récemment la mise en garde du Préfet de Police Michel Delpuech à la Maire de Paris au sujet des travaux d'aménagement d'une piste cyclable à 4 voies rue de Rivoli dans le cadre du plan vélo (Le Parisien 31/07/17)

    Les travaux viennent de débuter sur la première tranche entre la rue Pavée et la rue Vieille du Temple (IVe). Pendant et après ces travaux, compte tenu de la voie réservée aux bus, la principale artère de la capitale empruntée par les automobilistes ne sera plus qu'à une seule voie au lieu des deux existantes déjà insuffisantes pour absorber le trafic.

    C'est sur ce point précis que le Préfet est intervenu auprès de la Maire. Dans son courrier datant du 24 juillet il met l'accent sur les embouteillages, le blocage de la circulation, les difficultés de livraison des commerces nombreux sur cette voie, mais il pointe surtout l'impossibilité qu'auront les services de sécurité (police, pompiers, ambulances …) pour intervenir en cas de problème. En un mot il demande à la Maire de revoir sa copie ! Il y a fort à parier que celle-ci n'obtempère pas devenue maître désormais, depuis la parution des derniers textes de loi, de la circulation dans Paris et qui a déclaré la guerre aux automobiles (sa marque de fabrique). Elle décide, elle applique !

    Même si les cyclistes vont avoir la part belle rue de Rivoli, le nombre de mécontents va grandir lorsqu'à la rentrée ils vont découvrir les embouteillages monstres créés par ces aménagements qui s'ajoutent à la fermeture de la circulation rive droite  qu'en l'occurrence le Préfet a pérennisée.  La pollution va encore sensiblement augmenter notamment pour les riverains et les piétons et le déport du trafic se fera sur d'autres voies… La pagaille annoncée.

    Toutes ces décisions y compris celles relatives aux JO, au développement continu de la fête et la problématique de la malpropreté viennent grossir sensiblement le flot de mécontents que la Maire ferait bien de ne pas négliger. Mais Madame Hidalgo a-t-elle été élue pour plaire ou pour agir en visionnaire ? Les prochaines élections municipales diront si cette stratégie était la bonne pour elle ?

    Dominique Feutry

     

  • IMG_0970État actuel de la façade de l'immeuble au 69-71 rue Beaubourg (IIIe) (photo VlM)

     

     

    L'immeuble de bureaux 69-71 rue Beaubourg (IIIe) n'est plus occupé depuis des mois et se dégrade à grande vitesse donnant une impression de saleté à ce secteur de l'artère. 

    Affiches sauvages, tags, tente  à ses pieds occupée par un SDF, tentures des fenêtres pendantes, souillures sont devenus le quotidien de ce bâtiment récent qui par ailleurs,  par son style assez banal, s'insère mal dans le quartier.

    Alors que ce bien "non divisible" figure depuis quelque temps déjà  parmi  diverses annonces à la location au prix selon le cas de 300,00 à 550,00 € HT le m², pour une surface oscillant entre 2.000 et 2.500 m2, on comprend, compte tenu de son aspect extérieur,  qu'il y ait vraisemblablement peu de candidats.

    Apparemment ce bien est propriété de la SCPI ( Société Civile de Placement Immobilier ) Fructipierre de NAMI-AEW Europe. On comprend assez assez mal que le propriétaire, une grande banque, à la recherche d'un locataire n'ait pas mis en place une meilleure vigilance et un suivi afin de préserver l'état et l'aspect de son bien.

    La Mairie ne devrait-elle pas de son côté (mais peut-être lasse, l'a t'elle fait ?) attirer l'attention du propriétaire sur les abords souillés à l'adresse  pour qu'il assure une maintenance renforcée quand l'immeuble n'est pas occupé !

    Il est regrettable qu'une entreprise ayant pignon sur rue laisse dégrader de la sorte un de ses biens et que les autorités locales ne puissent l'obliger à l'entretenir.

    Il faut souhaiter désormais qu'un locataire soit rapidement trouvé et que les abords de l'immeuble soient de ce fait à nouveau entretenus.

    "Vivre le Marais !" va de son côté alerter la  direction générale de l'établissement financier propriétaire. 

     Dominique Feutry 
     

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    PassLe passage Molière entre les rues Saint-Martin et Quincampoix (IIIe) vidé de ses occupants et désert (photo VlM)

     

     

    Traverser aujourd'hui le passage Molière laisse une impression curieuse d'abandon. Si la Maison de la poésie est fermée jusqu'à la fin du mois d'août pour cause de vacances et le restaurant voisin semble lui aussi fermé, tous les autres commerces (une dizaine) sont inoccupés et vides, les vitrines étant opacifiées par un badigeon de blanc d'Espagne. Quant aux appartements, ils sont eux aussi vides. 

    Quelle en est la raison ? 

    Paris Habitat, l'OPH propriétaire des immeubles procède depuis l'an passé à d'importants travaux de rénovation qui ont nécessité de reloger tous les occupants des 34 appartements desservis par 4 cages d'escaliers dans d'autres logements.

    En effet l'étude préalable aux aménagements prévus dans la cadre du programme plan climat (économie d'énergie et isolation) mais surtout les 1ers travaux ont révélé des désordres importants des structures bois des différents bâtiments qui ont conduit à une rénovation plus lourde dont le coût avoisine 4 millions €. Il est aussi prévu de végétaliser le passage L'architecte chargé de conduire ces travaux est le cabinet WAO.

    À la fin des travaux en 2018, on ne sait pas quelle sera la destination des commerces. Seront-ils occupés à nouveau par leurs anciens locataires ? Est il prévu de réserver ces boutiques à des commerçants nouveaux tous spécialisés dans une même activité ou plutôt diversifiés ? 

    Nous espérons que de prochaines informations en provenance de la mairie apporteront une réponse à nos interrogations, ce passage devant garder son aspect pittoresque et conserver sa convivialité.

    Dominique Feutry

     

  •   Francs-bourgeois lamoignon tagué 04 11 15
    Hôtel d’Angoulême Lamoignon, carrefour rue des Francs-Bourgeois/Pavée (IVe) avec son échauguette qui offre une visibilité sur les deux voies (photos VlM)

     

    C'est un des plus beaux hôtels-monuments historiques du IVe, avec l'Hôtel des Ambassadeurs de Hollande, l'Hôtel Lambert, ceux de Sully et de Sens…. Le nom de l'architecte se perd un peu dans les sables du XVIème siècle mais le bâtiment est de style renaissance. Philibert Delorme pourrait bien en être l'auteur car des indices convergents militent en sa faveur. On note en particulier la forme de la charpente en carène de bateau renversée, qu'on trouve aussi à l'Hôtel de Marle (rue Payenne – IIIe). Il n'y a pas de doute pour cet édifice qui porte la signature indiscutable du fameux architecte.

    Depuis 1928, l'Hôtel est la propriété de la Mairie de Paris qui en a fait le siège de sa Bibliothèque Historique,  logée jusque là dans le IIIe à l'Hôtel Le Peletier de Saint Fargeau.

    Hôtel lamoignonCour intérieure de l'Hôtel Lamoignon, 24 rue Pavée (IVe)

     

    En dépit de ses lettres de noblesse et de l'intérêt historique et architectural de ce monument, depuis la disparition en 2012 de son précédent directeur Jean Dérens que nous avons eu la plaisir de rencontrer, son mur côté rue des Francs-Bourgeois est régulièrement victime des tagueurs et des afficheurs sauvages. Ces vandales et les annonceurs qui les missionnent ont peu de respect pour le monument qu'ils n'hésitent pas à défigurer. Ils  ne voient que le bénéfice à tirer d'une exposition de leurs marques dans une rue prestigieuse et très passante.

    Nous intervenons régulièrement pour que les choses changent. Il arrive que les services spécialisés de la mairie se mobilisent pour un grand nettoyage et il est probable que Mao Péninou, Maire-Adjoint de Paris en charge de la propreté, dise vrai quand il affirme que des procédures judiciaires ont été lancées pour faire condamner sévèrement les donneurs d'ordre. Il est sans doute sincère aussi quand il nous dit qu'il milite pour un renforcement des sanctions pénales à leur égard.

    On est obligés de constater cependant que les résultats ne sont pas encore au rendez-vous. C'est cette conclusion qui a motivé le dépôt d'un dossier en mairie du IVe par l'association amie "Marais-Quatre" pour qu'un aménagement du mur rende l'affichage virtuellement impossible. L'idée était de recréer l'habillage du mur qui a existé à une époque et qui a disparu depuis (notre article du 28 juillet).

     

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    En réponse, Marais-Quatre a reçu une notification des services du budget participatif qui indique qu'en accord avec la mairie du IVe, ils renoncent à la protection du mur et proposent à titre de "dédommagement" un dispositif de consultation des activités de la bibliothèque que personne n'a demandé. On aurait préféré qu'au lieu de ce hochet on nous réponde que l'argent tout simplement ne serait pas dépensé….

    "Marais-Quatre" ne  s'avoue pas battue mais le combat s'annonce difficile. Pour ce qui nous concerne, nous constatons que ce mécanisme de "budget participatif", qui revient à déplacer ce qui est du ressort des élus vers des gens sans légitimité, est porteur de déceptions. Le projet de "Marais-Quatre", œuvre d'un architecte de renom, et son objet tout à fait respectable a valu à l'association une fin de non-recevoir et une double peine : celle d'avoir perdu son temps et de constater que la mairie est prête à dépenser inutilement l'argent des contribuables.

    GS

     

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    A0.La boucherie fermée, 37 rue des Archives (IVe) (photo VlM)

      
     
     
     
    En juin de l'an passé nous nous félicitions de la réouverture de la boucherie 37 rue des Archives (IVe) qui avait baissé rideau quelque temps auparavant. 
     
    Il semble que désormais la fermeture soit bien réelle cette fois.
     
    Un papier imprimé est affiché sur le magasin spécifiant "Suite à  un problème technique on ne peut plus continuer, on vous remercie de votre compréhension et nous remercions tous les clients qui nous ont accueillis avec la gentillesse qui nous tient à cœur…"
     
    On souhaite qu'un repreneur maintienne cette boucherie qui fait partie du paysage de la rue des Archives. Depuis le départ de "Michel" que les habitants du secteur connaissaient bien et appréciaient, les candidats à la reprise se sont succédé mais n'ont pas fait souche. Il ne s'agit pourtant pas d'une "mission impossible". L'essentiel est de trouver le bon "concept" pour un magasin qui dispose d'une petite surface mais d'un achalandage à bon pouvoir d'achat.
     
     Dominique Feutry