Vue de la façade 106-108 rue du Temple (IIIe) de l’immeuble concerné par l’opération de logements sociaux et ayant abrité de 1920 à 1925 un central téléphonique
La mairie du IIIe, constatant la baisse du nombre des habitants de l’arrondissement (l’article du Parisien du 02 janvier 2017 intitulé « Paris perd des habitants : Airbnb pointé du doigt » avance, s’appuyant sur les chiffres de l’INSEE, – 0,30% contre – 1,00% pour le IVe), estime sans doute détenir la solution miracle et pouvoir endiguer le phénomène qui touche aussi les autres quartiers du centre de Paris en augmentant de façon significative le parc de logements sociaux. Pourtant la loi SRU-renforcée par la loi ALUR- qui a instauré des quotas de logements sociaux, n’a jamais précisé que ceux-ci devaient l’être aussi par arrondissement.
Après l’annonce de l’importante opération d’aménagement de 70 logements sociaux dans la caserne des Minimes (notre article du 28 novembre 2017), une nouvelle opération vient d’obtenir l’agrément de la Direction de l’Urbanisme (Bulletin municipal officiel de la Ville de Paris du 12 décembre 2017) aux 106-118 rue du Temple (non loin de l’aménagement d’un hôtel de luxe, notre article du 04 septembre 2017), 61-67 rue des Archives et 23-35 rue Pastourelle (IIIe) dans des locaux « Art Déco » dus à l’architecte François Le Cœur, occupés par France Telecom, attenant à la Poste des Archives.
Une partie des logements feront face aux Hôtels de Villeflix, de Montescot, de Tallement, Le Pelletier de Souzy (notre article du 24 juillet 2017) et, en diagonale, à l’Hôtel de Tallard (voir notre article du 19 août 2014).
En l’espèce l’annonce stipule (page 4591): » Restructuration avec changement de destination partielle d’un bâtiment de bureaux de 3 étages sur 2 niveaux de sous-sols, sur rue et cour, en habitation (29 logements sociaux créés), avec construction de mezzanines du rez-de-chaussée au dernier étage, démolition partielle du bâtiment côté arrière pour agrandissement de la cour dédiée aux logements, modification des liaisons verticales, création de rampes d’accès aux sous-sol avec diminution de places de stationnement (14 au lieu de 21), modification de la façade du rez-de-chaussée côté rue pour création d’accès aux logements , local poubelles et bureau avec habillage de la façade des bureaux et dépose des équipements techniques en toiture-terrasse avec implantation de souches de cheminées. Surface supprimée : 676 m2. Surface créée : 460 m2. Surface totale : 9 3712m2.- Date d’enregistrement 03-11-2017. »
Vue des bâtiments concernés par l’aménagement prochain de logements sociaux 61-67 rue des Archives (IIIe)
Cette volonté de favoriser les logements à tout prix n’est-elle pas devenue une chimère compte tenu des coûts, donc de l’endettement (jusqu’à 60 ans pour certains emprunts) et de la charge de la dette ainsi générés que supporte la collectivité, sans oublier le coût futur des immanquables travaux périodiques d’entretien qui seront effectués ? Lire l’analyse qu’en fait RT France. Il s’agit même, alors que l’on en connait tous les désagréments pour notre pays, de faire porter une partie du remboursement de la dette aux générations futures !
Nous l’écrivions il y a peu encore, cette situation ajoutée à l’ambiance perpétuelle de fête nocturne encouragée par les élus parisiens, notamment dans nos quartiers, combinée à la mainmise des meublés touristiques sur un partie significative du parc immobilier génère la fuite des habitants traditionnels. Ces derniers sont excédés de subir les nuisances que l’on sait, ils ont du mal à se loger et sont tout à fait conscients de contribuer par leurs impôts à favoriser, bien malgré eux, cette évolution qui détériore leur qualité de vie.
Aussi, il est évident que nous ne croyons pas un seul instant que la multiplication des logements sociaux qui alimente la pénurie de l’offre de logements soit la panacée pour reconquérir les arrondissements en perte de vitesse en matière d’évolution démographique. Cela relève en fait d’une mauvaise stratégie et d’une vision à courte vue.
Dominique Feutry
